不動産売却
熊谷市で不動産の売却をお考えの方へ
熊谷市を中心に、深谷市・行田市・東松山市・本庄市・鴻巣市など、
埼玉県北部エリアの不動産売却を承っております。
「相続した土地を売却したい」「古い家が残っている」「空き家の片付けから相談したい」など、不動産に関するお悩みはございませんか。
便利屋ふじもとを運営する株式会社いきいきコーポレーションでは、宅地建物取引業「ふじもと不動産」として、土地・中古住宅・空き家などの売却をお手伝いしています。
不動産売却が初めての方にも、査定から販売活動、売買契約、引渡しまでの流れをわかりやすくご説明いたします。まずはお気軽にご相談ください。
このようなお悩みはありませんか？
- 相続した土地や実家を売却したい
- 空き家を所有しているが管理が難しい
- 古い家が建っている土地を売却したい
- 土地がいくらで売れるのか知りたい
- 家財道具が残っている家を売却したい
- 草木が生い茂った土地を売却したい
- 他の不動産会社でなかなか売却できない
- 近隣に知られずに売却を検討したい
不動産の状況は一つひとつ異なります。お客様のご希望や物件の条件を確認し、無理のない売却方法を一緒に考えます。
ふじもと不動産の3つの強み
①熊谷市を中心とした地域密着の対応
地域の土地事情や周辺環境、取引事例などを調査し、物件に合った販売価格と売却方法をご提案します。
②片付け・草刈りもまとめて相談
遺品整理や家財道具の片付け、庭の草刈りなど、売却前の準備についてもご相談いただけます。
③代表が直接対応
ご相談から物件調査、査定、販売活動、売買契約、引渡しまで、代表の藤本が責任を持って対応いたします。
不動産売却の対応内容
土地・更地の売却
住宅用地、使っていない土地、古家付き土地など。土地の形状、道路条件、法令上の制限を確認し、売却方法を検討します。
中古住宅・空き家の売却
築年数が経過した住宅や、長期間使用していない空き家など。建物の状態に応じて売却方法をご提案します。
相続不動産の売却
相続した実家や土地など、今後利用する予定のない不動産の売却。必要に応じて司法書士などの専門家とも連携します。
管理が難しい不動産の売却
雑草が伸びた空き地や、家財道具が残った住宅など。片付けや草刈りも含めてご相談いただけます。
空き家の片付けから不動産売却まで対応
ふじもと不動産の特徴は、便利屋ふじもとの事業と連携できることです。
相続したご実家などでは、家具や家電、日用品などがそのまま残っている場合があります。
また、長年使用していない土地では、草木が生い茂っていることも少なくありません。
当社では、不動産の売却相談だけでなく、家財道具の整理や草刈り、伐採などについてもご相談いただけます。
お客様に合った不動産売却方法をご提案
仲介による売却
一般のお客様や不動産会社などの購入希望者を探し、売買契約の成立を目指す方法です。周辺の取引事例や物件の特徴を調査し、販売価格や販売活動の進め方をご相談します。
不動産会社による買取
売却を急ぎたい場合や、一般向けの販売が難しい物件などについては、条件に応じて不動産買取業者への紹介や売却のご相談にも対応いたします。
※買取が可能かどうか、価格や売却条件は物件の状況や買取業者の判断によって異なります。
不動産売却の流れ
お問い合わせ・売却相談
売却理由や希望価格、売却時期などをお伺いします。
物件調査・価格査定
現地状況や法令上の制限、周辺の取引事例などを確認します。
売却方法・販売価格のご提案
仲介や買取など、ご希望に応じた方法を検討します。
媒介契約・販売活動
媒介契約締結後、各種広告や不動産会社間のネットワークなどを活用します。
売買契約
購入希望者と条件がまとまりましたら、重要事項や契約内容をご説明し、売買契約を締結します。
決済・お引渡し
売買代金の受領、所有権移転登記などの手続きを進め、物件を引き渡します。
不動産売却に関するよくある質問
Q. 古い家が建っていても売却できますか？
はい、古家付き土地として売却できる場合があります。建物の状態や買主の希望によって、
解体せずに売却する方法も検討できます。
Q. 家の中に荷物が残っていますが相談できますか？
はい。家財道具が残っている住宅もご相談ください。売却条件を確認したうえで、
片付けが必要かどうかを検討します。
Q. 売却するか決まっていなくても相談できますか？
もちろん可能です。不動産の価格や売却方法を知りたい段階でもお気軽にお問い合わせください。
Q. 不動産売却にはどのような費用がかかりますか？
仲介による売却では、売買契約が成立した場合の仲介手数料のほか、印紙税、登記に関する費用、譲渡所得税などが発生する場合があります。測量や解体が必要な場合は別途費用がかかります。実際の費用は物件や取引条件によって異なります。
Q. 相続した不動産も売却できますか？
はい。相続した土地や建物の売却も承ります。相続登記などの手続きが必要な場合は、専門家との連携も含めてご案内いたします。
不動産売却の対応エリア
埼玉県熊谷市を拠点に、深谷市・行田市・東松山市・本庄市・鴻巣市など、
埼玉県北部を中心に対応しています。
その他の地域についても、物件の所在地や内容によって対応できる場合があります。まずはお問い合わせください。
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土地・中古住宅・空き家・相続不動産など、不動産の売却に関するご相談を承っております。
売却を決めていなくても構いません。お客様のご事情をお伺いし、丁寧に対応いたします。
